Et oui, la chaîne Youtube Dernières Meta-Nouvelles a encore le droit à un article sur Allo Trends aujourd’hui, et en même temps c’est tout à fait logique vu la passion que met notre communauté à chaque fois qu’une nouvelle vidéo est disponible sur internet. Parfois on hésite à écrire un article car on ne sait pas s' il vous plaira, mais aujourd'hui nous savons que cette vidéo vous intéressera.
Comme bien souvent lorsque la chaîne Youtube Dernières Meta-Nouvelles poste un nouveau contenu sur internet, vous pouvez le trouver sur notre site. Pour regarder la toute dernière vidéo qui s’appelle “Logementdur, dur, pour attirer des promoteurs à Gaspér”, c’est juste en haut !
De nombreuses personnes parlent de cette nouvelle vidéo depuis plusieurs heures sur les réseaux sociaux et elle a également fait naître de nombreux commentaires sur les forums qu’on trouve sur la toile. D’ailleurs la chaîne Youtube Dernières Meta-Nouvelles n’en est pas à son coup d’essai en publiant une vidéo qui fait sensation. Nous savons bien que vous êtes souvent très intéressés par ce type de contenu.
Avez-vous un problème avec cette vidéo ? Ou bien avez-vous vu une petite erreur dans le contenu que vous venez de regarder ? Pour parler à un youtuber (c’est comme ça qu’on appelle les créateurs de contenus sur la plateforme Youtube), rendez-vous directement sur sa chaîne, dans la partie “A propos” plus précisément. Si il ne vous répond pas, réessayez sur ses réseaux sociaux : Facebook, Instagram ou Twitter par exemple !
N'hésitez pas à nous faire un retour sur les réseaux sociaux si vous avez apprécié lire cet article à propos de la vidéo Logementdur, dur, pour attirer des promoteurs à Gaspér. Nous croisons les doigts pour que vous reveniez très vite sur Allo Trends pour suivre les prochaines vidéos de Dernières Meta-Nouvelles, pensez à aller faire un tour aussi sur Youtube pour trouver d’autres contenus exclusifs.
Nous on se retrouve très prochainement pour un nouvel article sur Allo Trends, à bientôt !
À titre informatif, vous pouvez retrouver ci-dessous la description de la vidéo Logementdur, dur, pour attirer des promoteurs à Gaspér publiée par la chaine Youtube Dernières Meta-Nouvelles :
# #Logementdur #dur #attirerpromoteurs
On peut déjà prédire que la construction de 400 à 500 logements supplémentaires à Gaspé d'ici quatre ans pourrait pousser les réseaux actuels de distribution d'aqueduc et d'égout à leur limite.
LM Wind Power veut embaucher et loger 200 travailleurs à Gaspé pour fabriquer les plus grosses pales d'éoliennes au monde. Son maire Daniel Côté explique où se situe la municipalité.
Marc Tison La Presse
Ce sont les plus grandes pales d'éoliennes au monde : 107 mètres de long, soit la longueur d'un terrain de football américain.
C'est pour les fabriquer dans son usine de Gaspé que LM Wind Power a annoncé en juillet 2021 un investissement de près de 170 millions de dollars pour ses installations et embaucher 200 nouveaux travailleurs.
Ils n'en sont pas encore là : il faut construire des logements. Beaucoup de logements.
En mars 2022, le Portrait de la situation du logement dans la MRC de La Côte-de-Gaspé, produit par RCGT, prévoyait l'arrivée de 890 nouveaux travailleurs à Gaspé d'ici 2026. En réponse, la MRC a adopté en juillet dernier un plan d'action qui vise construire 551 logements d'ici 2026, dont environ 500 seraient destinés à Gaspé.
La pénurie de main-d'œuvre dans la construction est un obstacle? Un problème à la fois. Il faut d'abord s'attaquer à la pénurie de promoteurs.
« Il est difficile dans une région comme la nôtre de recruter des promoteurs immobiliers, note le maire de Gaspé, Daniel Côté.
PHOTO FRANÇOIS ROY, ARCHIVES LA PRESSE Le maire de Gaspé, Daniel Côté
Pour des raisons différentes. D'une part, nous ne sommes pas encore perçus comme un marché très attractif par les grands groupes immobiliers. Par contre, les coûts de construction globaux sont 30 % plus élevés ici que dans les grands centres urbains. Daniel Côté, maire de Gaspé
« Et le loyer ne suit pas car le prix des loyers est moins élevé ici que dans les grands centres. Pour quelqu'un qui investit ici, il faudra un peu plus de temps pour rentabiliser son investissement que s'il investit dans les couronnes de Montréal, par exemple. »
Cela sape les fondements du financement.
PHOTO JACQUES BOISSINOT, ARCHIVES LA PRESSE CANADIENNE Le premier ministre Justin Trudeau a visité l'usine gaspésienne de LM Wind Power en juillet 2021, alors que l'embauche de 200 nouveaux travailleurs a été annoncée. Le défi est maintenant de les héberger.
"Les banquiers sont toujours très réticents à investir dans des dossiers d'investissement locatif dans une région comme la nôtre", poursuit-il. Ils demandent aux propriétaires de faire une évaluation indépendante de la valeur de leur immeuble après la construction. Et souvent, l'évaluation viendra montrer que l'immeuble aura moins de valeur que les coûts de construction. »
"Des incitations"
Pour attirer les promoteurs malgré les embûches, la Ville de Gaspé offre ce que son maire appelle des « incitatifs ».
"On a obtenu une loi privée qui s'appelle la Loi sur la ville de Gaspé, qui permet à la Ville d'offrir des crédits d'impôt aux promoteurs immobiliers privés, ce qu'une ville ne peut normalement pas offrir", décrit-il.
Une des clés est de montrer que nous sommes un environnement attractif, un environnement vivant. Cela veut dire que nous investissons aussi beaucoup dans les loisirs, la culture, dans la qualité de vie. Je pense qu'il est toujours plus intéressant pour un promoteur d'aller poser ses billes dans un lieu qui se développe, qui bouge, qui vit. Daniel Côté, maire de Gaspé
Encore faut-il en informer le promoteur en question.
« On prend tous les stands possibles, assure Daniel Côté. Nous payons pour la publicité, nous parlons à tous les journalistes, nous participons à toutes sortes de forums et forums. Partout où on parle de logement, de logement, on est là et on parle de nous. Cela ouvre les yeux de gens qui n'auraient peut-être jamais pensé à nous. »
Où les trouver ?
D'où viennent ces promoteurs en vogue ? Les premiers immeubles, de quelques appartements chacun, ont été construits par des entrepreneurs locaux. Mais le premier grand projet, un ensemble de 144 logements, a été promu par des investisseurs qui ne sont pas de la région.
«Mais ce sont des gens qui viennent de pas très loin de Gaspé, précise le maire. Le coordonnateur de tout cela est au Nouveau-Brunswick. Elle développe un parc immobilier dans la région de Moncton. En fait, sa mère est à Gaspé, avoue-t-il en riant. C'est ainsi qu'il a entendu parler de nous et il a décidé de venir investir ici. »
Un autre projet de même envergure est en négociation, cette fois avec un promoteur de la région de Montréal.
« Mais lui aussi avait un certain lien historique avec nous. Il fait des analyses de marché. Et nous sommes en train d'évaluer le terrain que nous pourrions lui vendre. Il a lu des articles et il s'est dit : 'Pourquoi est-ce que je n'investis pas là-bas ? Cela me semble intéressant. Et à